Qué es la nota simple
La nota simple es un documento informativo emitido por el Registro de la Propiedad que refleja la situación jurídica de un inmueble: quién es el titular, qué cargas tiene y su descripción registral. No tiene valor de certificación, pero es la forma habitual y rápida de comprobar la titularidad y las cargas antes de comprar o de aceptar un encargo.
Qué información contiene
Una nota simple suele incluir:
- Descripción del inmueble (ubicación, superficie, referencia registral)
- Titular o titulares actuales y porcentaje de propiedad
- Cargas y gravámenes: hipotecas, embargos, servidumbres
- Datos de la finca registral (tomo, libro, folio, finca)
Cómo solicitarla
La nota simple puede solicitarse de varias formas, normalmente con un coste reducido:
- Online, a través del portal oficial del Colegio de Registradores
- Presencialmente en el Registro de la Propiedad correspondiente
- Indicando los datos de la finca o la referencia catastral/registral
Guarda la nota simple en el expediente
Con Firmora puedes archivar la nota simple junto al resto de documentos de la operación, vinculada al inmueble y a los contactos en el CRM. Así toda la documentación de cada operación queda organizada, buscable y accesible cuando la necesites.